Aktuelle Zinsentwicklung

Liebe Mandantinnen und Mandanten,

seit Jahresbeginn sind die Konditionen für Immobilienkredite um mehr als 0,5 Prozentpunkte gestiegen. Die Zinssätze für zehnjährige Darlehen liegen aktuell bei 1,6 %, für Darlehen mit 20 Jahren Zinsfestschreibung werden seit Anfang März 1,9 % fällig. Mit Blick auf den Rest des Jahres, ist mit weiter steigenden Zinsen zu rechnen. Der Anstieg sollte nach heutigem Kenntnisstand jedoch moderater ausfallen als in den ersten Wochen des Jahres.

Im historischen Vergleich sind die aktuellen Zinssätze jedoch weiterhin auf einem niedrigen Niveau. In den neunziger Jahren etwa lagen wir hier bei etwa 10 %, Mitte der 2000er Jahre waren es rund 4 bis 5 %. Hier kann also weiterhin von den günstigeren Konditionen profitiert werden.

Eigentümerinnen und Eigentümer mit bestehenden Krediten, sollten sich also zeitnah mit dem Thema beschäftigen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, bestehende Darlehen gemäß Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren und einer Kündigungsfrist von 6 Monaten nach Vollauszahlung ordentlich zu kündigen. Mit sogenannten Forward-Darlehen lassen sich günstige Zinsen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern. Gerne prüfen wir Ihre Verträge, ob einer dieser Fälle auf Sie zutrifft.

Kaufinteressierten empfehlen wir weiterhin eine längere Zinsbindung zu wählen. Auch hier prüfen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihre Möglichkeiten und loten aus, welche Kaufpreissumme zum heutigen Stand möglich ist.

Ich freue mich auf den Austausch mit Ihnen und verbleibe mit

freundlichen Grüßen,

Marcel Mohr

Direktor Finanzierungen